佛山捷诚工程项目管理有限公司
FOSHAN JIECHENG Engineering Project Management Co., Ltd
河西花园停车场管理运管项目
竞投公告
佛山捷诚工程项目管理有限公司（以下简称：招标代理机构）受佛山市南海区大沥镇河西社区霍边股份经济合作社(以下简称：出租方)委托，就河西花园停车场管理运管项目采用现场举牌竞价（即明标）竞价方式进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的人士咨询和报名，有关事项如下：
一、项目基本情况
项目名称 | 河西花园停车场管理运管项目 |
服务内容 | 河西花园停车场停车管理服务，停车场面积约671平方米。 |
经营用途 | 停车 |
项目位置 | 佛山市南海区大沥镇河西霍边经济社河西花园地段（具体详见示意图） |
运营管理期限 | 2年，不设免租期，服务期自2026年7月10日至2028年7月9日止，2年服务期满，运营管理期满后本项目相关设备、设施及资料(包括但不限于运营管理数据、视频数据等）归属归属出租方所有。 |
交易方式 | 公开竞投，明标。 |
运营管理费交易底价（含税价） | 人民币25万元/年（含税），本项目只接受高于或等于交易底价金额的竞投报价，如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以交易底价成交。如有两位或以上竞投人参与竞投，则采取竞投的方式交易；本项目交易失败的，另行组织交易。竞投人报价不能低于交易底价，否则其报价无效。 |
运营管理费交易底价增价幅度 | 每次举牌递增人民币500元/年的整数倍竞投，按价高者得。 若竞投人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞投人一经应价，不得反悔，否则所缴竞投保证金不予返还。主持人重复报出该应价，经三声报价仍无人再应价时，便可确定以该最高应价成交，而该应价的竞投人即为出租竞得人。 |
运营管理费递增情况 | 无 |
场地交付方式 | 按现状交付，场地按移交当日的实际现状进行交付，出租方不组织踏勘现场，竞投人须自行前往勘验，了解产权等情况。 |
付款方式 | 场地运营管理实行先缴交后使用的原则，运营管理费按年度支付，竞得人必须在签订合同之日起十五个工作日内分别一次性付清合同期第一年度的运营管理费用。第二个年度在7月9日前一次性向出租方缴清该年度的运营管理费用(如遇节假日顺延至放假后第一个工作日)。 |
潜在优先权人 | 在同等条件下，如有原承租方参加竞投原承租方享有优先权，若原承租方的报价并非最高报价，但现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。 |
其他要求 | 1、在运营管理期间，如出租方需在停车场内建设文体楼，占用地面积约500平方米，竞得人不能因减少管理面积向出租方提出减少运营管理费，出租方也不作任何补偿给竞得人，竞得人必须保障停车场出入口畅通。 2、招标服务费：本项目招标服务费由竞得人缴纳，竞得人在签订合同前须向招标代理机构缴纳6000元招标服务费，竞得人无论因何种原因放弃中选或无法履行合同或经依法取消中选资格的，其招标服务费均不予退回。 |
二、竞投准入资格
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内的合法运作的企业法人和其他组织（含个体工商户），不允许自然人参加。经营范围涵盖本项目内容（以工商营业执照注明的经营范围为准；如该执照的经营范围无法体现的，则按照该执照提供的经营范围查询方式，在投标文件中提供相关证明材料（包括但不限于网页打印件）并加盖投标单位公章）。
2.竞投人是企业法人或其他组织的，参加竞投的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
3.本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。
4.竞投人与合同签署人为同一人，否则取消竞投资格，并没收交易保证金。
5.竞投人在河西社区管辖范围内经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，若拖欠租金的竞投人，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投，否则有权取消竞投资格。
三、获取竞投文件方式
（一）报名时间：2026年 5月 9日至2026年 5月14日上午9：00—11：30，下午3：00—5：00（北京时间，节假日除外）
（二）获取资料方式：在报名时间期间，竞投人将报名资料提交至招标代理机构处进行报名登记获取竞投文件，竞投人可进行资料邮寄报名或资料扫描上传至代理机构邮箱（邮箱地址：2479295916@qq.com）报名，报名同时留下联系方式，报名前请与代理机构落实邮箱地址或邮寄地址。竞投人需按时间和规定进行报名，否则招标代理机构或出租方有权不接收其竞投资格，未经报名不得参加竞投。
（三）联系人：张小姐 联系电话：0757-66821162
（四）报名售价：人民币200元，在项目竞投当天收取。
（五）报名资料：
1、企业法人竞投的需提供如下资料（复印件盖章）：
1）营业执照副本复印件；
2）法定代表人身份证明书；
3）法定代表人身份证复印件（正反两面A4一张）；
4）法人授权委托书（如有）；
5）代理人身份证复印件（正反两面A4一张，如有）；
6）《缴清租金和罚金声明函》原件。
2、个体经营者竞投的需提供如下资料（复印件盖章）：
1）营业执照副本复印件；
2）个体经验者本人身份证复印件（正反两面A4一张）；
3）《缴清租金和罚金声明函》原件。
注：未经报名不能参加竞投。
四、咨询答疑
无，报名前竞投人就项目内容向有关部门了解清楚，及可自行到实地勘察了解竞投标的物了解实际情况。
五、竞投环节
（一）竞投会议签到和进行竞投登记时间：报名合格的竞投人请于2026年 5月19日上午9时00分～9时30分（北京时间），企业法人：携带①携带工商营业执照副本复印件（加盖公章）、②法定代表人证明书原件、③法定代表人身份证复印件（加盖公章）、④法定代表人授权书原件、⑤授权人身份证复印件（加盖公章）、⑥交易保证金的银行汇款回单原件、⑦《缴清租金和罚金声明函》原件；个体经营者：携带①个体经营者身份证原件及复印件（加盖公章）、②携带工商营业执照副本复印件（加盖公章）、③交易保证金的银行汇款回单原件、④《缴清租金和罚金声明函》原件，到佛山市南海区大沥镇河西社区居民委员会二楼会议室现场参加竞投会议，提前或逾期提交的材料恕不接受。
（二）代理机构协助出租人对到场竞投人进行身份授权及保证金缴纳情况核实，对于通过核实的竞投人，方可进入下一步竞投环节。
（二）竞投会议开始时间及地址：2026年 5月19日上午9时30分（北京时间），佛山市南海区大沥镇河西社区居民委员会二楼会议室。
（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。
（四）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞投。
六、交易保证金
凡报名参与竞投的竞投人，需在规定时间内递交交易保证金。交易保证金人民币15万元，交易保证金必须以竞投人的名称通过公对公方式转账，自然人须以本人开户账户转账。并确保交易保证金在2026年5月 18日下午17时00分前到账（到账时间以银行查询为准），否则出租方有权拒绝其参与竞投。竞投会议当日不接受任何现金作为交易保证金，每一银行回执对应一个地块，请在银行回执备注中写清楚竞投地块名称“（河西花园停车管理）”，否则出租方有权拒绝竞投人参加竞投。
七、合同履行保证金
为保证合同的履行，竞得人交易保证金直接转为合同履行保证金：15万元（该合同履行保证金到合同期满后不计利息返还）。
八、竞投会相关规定
1、本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2、竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3、竞投人必须在竞投会开始前30分钟内，到竞投地点签到并办理竞投登记手续。
4、竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。
5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订《成交确认书》。所有竞投人保证金如无质疑或投诉，在成交结束后30日内不计利息原额退还。
6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同完成后十五个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。
9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费及招标代理费，由竞得人全部负责。
10、合同签订：自成交（中标）公告期满5个工作日内签订合同。
九、信息公布
潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：
佛山捷诚工程项目管理有限公司网（http://www.fsjczb.com/）
佛山市南海区大沥镇河西社区霍边股份经济合作社公告栏
注：若公告内容和时间不一致时，以佛山市南海区大沥镇河西社区霍边股份经济合作社公告栏发布的为准。
十、联系方式
招标代理机构名称：佛山捷诚工程项目管理有限公司
办公地址：佛山市南海区桂城街道桂平中路65号鸿晖都市产业新城2幢311房
联 系 人：张小姐
联系电话：0757-66821162
出租方名称：佛山市南海区大沥镇河西社区霍边股份经济合作社
办公地址：佛山市南海区河西社区
联 系 人： 杜先生
联系电话：13809858561
发布日期：2026年5月8日