小塘艺术江岸农场部落运营项目竞投公告

一、项目基本情况

1、地块权属人：佛山市南海区狮山镇小塘社区小塘经济联合社

代理机构：佛山捷诚工程项目管理有限公司

2、明细表：

注：如竞投人提供资料经核实为虚假资料，小塘经联社有权取消竞投人的竞投资格，竞投人已缴纳的竞投保证金作为违约金由权属人收取，不作退还。

3、项目概况：

资产位于佛山市南海区狮山镇小塘社区，资产约占地面积108.05亩（面积为约数，不再实测）。

本项目小塘艺术江岸农场部落已建设完成，运营开发商需对红线范围进行包括但不限于塘基修整等投入，投入金额不低于150万，周边配套设施维护费15万/年（详见附件一），经小塘经联社同意后，运营开发商可投入使用。

4、运营期限、资产交付期限：

4.1项目运营期限为自运营合同签订之日起20年。

4.2签订合同之日，小塘经联社即将本项目资产按现状交付给运营开发商。小塘经联社应确保该资产权属清楚，与第三方不存在争议。因小塘经联社与第三方就资产权属产生争议而产生的一切经济及法律责任由小塘经联社承担。

5、保证金：

（1）竞投保证金：100,000.00元（大写：壹拾万元整）。

（2）履约保证金：100,000.00 元（大写：壹拾万元整）。

6、竞投方式：

6.1竞投原则：本项目通过资格性审查且竞投价格最高的确定竞得人。

6.2若竞投当天只有一家竞投人且通过资格性审查，则选定其作为运营开发商，成交价为该竞投人的总投资额报价。

7、运营要求：

竞得人负责的内容为：运营商需对红线范围负责包括但不限于塘基修整等投入，投入金额不低于150万，周边配套设施维护费15万/年（详见附件一），经小塘经联社同意后，运营开发商可投入使用，负责本项目的日常整体运营维护和管理，负责运营期间对小塘艺术江岸农场部落运营维护和管理范围内的相关设施设备的运营、维护、管理等工作。运营期届满时，将本项目所有项目资产及相关资料无偿、完好的移交给小塘经联社。具体内容及要求详见委托运营合同。

竞得人需要以单独项目公司运营本项目，单独设立财务账套，每年需向小塘经联社提供相关财务报表，随时接受小塘经联社的监督和查询。

二、其他约定

1、因不可抗力导致项目无法实施的，《小塘艺术江岸农场部落运营项目聘请第三方整体运营合同》（以下简称“运营合同”）终止，双方互不负违约责任，小塘经联社自《运营合同》终止之日起十五个工作日内无息退还竞得人已支付的履约保证金，竞得人前期投入的费用由竞得人自行承担，小塘经联社概不负责。

2、项目在实施过程中，如遇延期等需要决策的事项，均须小塘经联社按照民主议事程序表决通过方为有效。

二、竞投注意事项

1、本次竞投是以评审总得分最高为原则确定合作方（即竞得人）。竞投人在竞投前应认真全面阅读有关交易方案，并到现场踏勘、查阅相关资料。竞投人到场参加竞投即被视为对交易方案及其附件所规定和说明的条款及竞投项目无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、竞投人须于竞投前认真审阅本交易方案内的附件《小塘艺术江岸农场部落运营项目方案》、《运营合同》，成交后必须履行以上文件的内容及条款。

3、出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还且小塘经联社有权追讨竞投人造成第二次竞投的差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得该项目的；

（3）竞投人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞投人竞得该项目后反悔的（包括放弃该标的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订《运营合同》、不缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规以及交易方案规定的情形。

4、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份竞投保证金数额的款项，以补偿项目小塘经联社因竞投人的行为导致项目闲置而造成的损失，上述竞投保证金款项由上述竞投人平均分摊：

（1）竞投人已按要求缴纳竞投保证金，但不到场参与竞投的；

（2）竞投人已按要求缴纳竞投保证金，虽到场但没有递交竞投文件的；

（3）竞投人的报价无效的。

5、若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投人必须提交以下资料（以下所有资料复印件均需加盖公章）：

（1）提供有效营业执照副本复印件；

（2）法定代表人证明书原件；

（3）法定代表人有效身份证复印件；

（4）如经办人为授权委托人，还需要提供法人授权委托书、受托人有效身份证复印件（授权委托书上必须详细记载授权事项，包括代为提交报名材料、代为参与竞投、代为签收相关文书等）；

3、本交易方案每套售价为¥400元（人民币肆佰元整），售后不退。（缴存方式：电汇、银行转账或现金，交易方案费用转账缴存账户：存款账户：①收款人户名：佛山捷诚工程项目管理有限公司；②收款人账号：683473676091；③收款人开户行：中国银行股份有限公司佛山南海广佛智城支行；④款项来源：小塘艺术江岸农场交易方案费。）

2、报名流程：竞投人需将上述资料以及转账凭证扫描件发送到招标代理邮箱（fsjc0808@126.com）并致电招标代理代理予以确认，代理单位确认无误后将发送相关报名资料即视为报名成功。

3、报名时间截止时间： 2025年  9  月 30  日至 2025 年 10  月 9  日 16:00截止（北京时间，法定节假日除外）。

四、开标时间、地点

1、确认身份时间： 2025 年 10  月10  日 9：30 至 2025年 10 月 10 日 10：00

2、竞投开始时间（递交竞投文件截止时间）：  2025年  10 月 10 日10：00

3、递交资料及开标地点：狮山镇小塘工业大道小塘村委会小会议室。

五、发布媒介

代理机构和小塘经联社将在村级公示栏公示

六、联系方式                                              

小塘经联社联系人：李先生       联系电话：13798628240

代理机构联系人：范先生            联系电话：0757-66821162

地块权属人：佛山市南海区狮山镇小塘社区小塘经济联合社

代理机构：佛山捷诚工程项目管理有限公司

2025年9月29日