林岳龙实综合楼设计招标公告

1.招标条件

林岳龙实综合楼已由相关主管部门批准建设，招标人(项目业主)为佛山市南海区桂城街道林岳社区林岳经济联合社，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的林岳龙实综合楼设计进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1建设地点：佛山市南海区桂城街道林岳社区。

2.2 项目建设规模：林岳龙实综合楼，总用地面积5334.77㎡，主体工程总建筑面积15730㎡，层数12层，建筑高度45.1米（首层4.5米，标准层3.6米）。工程建安费估算约6933.46万元。

2.3 设计服务周期：

从签订本项目设计合同之日起至本工程全部竣工验收合格且工程缺陷责任期验收合格结束之日止。本项目设计周期60日历天，其中：

（1）在签订本项目设计合同之日起 10个日历天内按照招标人提供的设计方案进行深化设计,并提交进行深化设计后的方案成果。

（2）深化设计的方案成果通过评审后20 个日历天内向招标人提供初步设计文件、概算及效果图。

（3）初步设计通过评审后25 个日历天内，中标人必须完成施工图设计（蓝图8份、可编辑CAD及PDF格式文件、计算书及相关的电子文件），根据招标人审查、报批报审要求，提供所需图纸及相关资料，并配合招标人做好报批报审工作。

（4）施工图审查完成后 5 个日历天内，中标人必须完成并提交施工图修编蓝图10份、ＣＡＤ（可编辑）、PDF及相关的电子文件一份。

（5）施工现场配合服务：项目工程施工开始至工程竣工验收且工程缺陷责任期验收结束为止。

（6）中标人应自设计合同签订之日起在招标人规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件，并全力配合招标人办理相关的报规报建报批手续。

备注：（1）服务过程中招标人提出的合理工作要求，中标人应按期完成；（2）如由于非中标人原因导致设计工作无法进行的，招标人有权对设计工期进行顺延；（3）招标人、评审专家、行政主管部门要求对初步设计文件及相关资料进行修改、完善的，中标人每次应在 5 个日历天内完成修改工作。（4）第三方审核施工图时间及有关报批报建的时间不包含在总设计周期内。

2.4 招标控制价（最高投标限价）：1,536,000.00（元）。

2.5 招标工程共分1个标段，各标段招标内容、规模：

本项目范围内的所有工程内容相关工程设计服务及后续服务。具体内容包括：本项目土建工程、装修工程、给排水工程、安装工程、园建工程、绿化工程、围墙大门工程、海绵城市工程等的设计服务，包括但不限于方案修改（若有）、初步设计（含报审手续、概算编制）、施工图设计（不含施工图预算编制，含报审手续）、各阶段设计评审、工程施工期间的设计服务（含设计变更）、竣工验收服务、协助完成规划报建、配合完成交工资料及竣工资料（协助核对竣工图）等内容。本项目实行限额设计，即确保本工程总预算在批复的范围之内。具体工作内容以招标人的要求为准。

2.6 承包方式：固定总价包干。

2.7 质量要求：

（1）本工程的设计过程和成果均必须符合中华人民共和国国家标准和建设部颁布的有关建筑工程设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例，广东省、佛山市、南海区下发的有关建筑工程勘察设计方面的文件和规定，以及本工程规划设计条件的要求；初步设计、施工图设计（含所有专业）的设计深度按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）等相关要求执行，初步设计以及施工图设计成果文件均须符合并通过相关部门审查合格；

（2）各阶段设计要在节约成本的基础上尽可能地满足建筑的功能和环保要求，要求功能分区明确、空间布局合理并应符合道路交通安全、市政规划等要求；

（3）区域内基础设施（水、电、通讯、道路、停车场地等）应符合国家及地方现行相关标准和规范要求，并能满足用户的需要，做到环境优美、人性化、安全设施齐备；

（4）中标人委派的项目负责人在设计工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得招标人的同意。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，中标人应采用新的标准或规范进行设计。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。 

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本项目的设计的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人应具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质。

4.2.2 本项目不接受联合体投标。

4.3投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.4省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5项目负责人（设计负责人）的要求：

4.5.1 对拟派项目负责人（设计负责人）的资格要求：1 人，须具有一级注册建筑师执业资格及建筑相关专业高级或以上工程师职称。

4.5.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记备案的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.3 需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月）为拟派项目负责人（设计负责人）缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明为准。

4.6其他主要人员要求：

4.6.1建筑专业负责人：1名，具备一级注册建筑师及高级工程师或以上职称；

4.6.2结构专业负责人：1名，具备一级注册结构工程师资格及高级工程师或以上职称；

4.6.3给排水专业负责人：1名，具备全国注册公用设备工程师（给排水）资格及给排水相关专业高级工程师或以上职称；

4.6.4暖通专业负责人：1名，具备全国注册公用设备工程师（暖通空调）资格及暖通相关专业高级工程师或以上职称。

4.6.5电气专业负责人：1名，具备注册电气工程师（供配电）资格及电气相关专业高级工程师或以上职称。

注：拟派其他主要人员均不能相互兼任，且不得与项目负责人相互兼任。省外进粤企业，拟派其他主要人员须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。投标人须提供近半年（扣除招标公告发布当月往前顺推6个月）为以上人员缴纳社保资金的有效社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明为准。

4.7对投标人企业的信誉要求

4.7.1企业目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.7.2企业目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

4.7.3企业在近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4.7.4目前未被列为失信被执行人。

4.7.5目前未被列入失信名单。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1招标文件及有关资料每套售价为人民币300元，无论是否中标，该费用不予退还；符合资格的投标人应当在2024年12月31日至2025年1月7日期间（办公时间上午8：30-12:00，下午2：00-5:30内，法定节假日除外）到通过电子邮箱发送报名资料扫描件到指定邮箱获取招标文件word版等相关资料（邮箱地址：fsjc0808@126.com）。

5.2获取招标文件时须提供下列资料：
（1）企业营业执照副本复印件；

（2）企业资质证书副本复印件；

（3）法定代表人证明书（含身份证复印件）；

（4）法定代表人授权委托书（含身份证复印件，授权内容为办理报名手续）；

6.投标保证金 

本项目不需递交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：2025年 1 月 21 日15 时00分。

7.1.2 开标时间：2025年 1 月 21 日15时00分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市南海区桂城街道林岳社区居民委员会议室。

7.3投标文件递交截止时间前，投标人的法定代表人或授权代理人须持相关身份证明文件到场递交投标文件。递交投标文件时，法定代表人或授权代理人须提交第二代身份证原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件（如有）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在村委公示栏及http://www.fsjczb.com/（佛山捷诚工程项目管理有限公司网）发布。

9.其他

9.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.2 本次招标采用的评定标办法是最低价评标法。

10.联系方式